62 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 115,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 305 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222588254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
56083222588254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 564 149 $ Poids 82 % |
| 2 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 40 m · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 220 243 $ Poids 70 % |
| 3 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 710 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 860 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 546 m · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 832 983 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 565 m · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +56 835 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 691 375 $ Poids 49 % |
| 6 | 800, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 849 m · Vendu 900 000 $ (7 538 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 876 482 $ Poids 48 % |
| 7 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 258 m · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 704 070 $ Poids 46 % |
| 8 | 95, rue de la Fleur-de-lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 464 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −37 902 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 543 951 $ Poids 45 % |
| 9 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 549 717 $ Poids 43 % |
| 10 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 633 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 463 866 $ Poids 41 % |
| 12 | 102, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 549 m · Vendu 551 000 $ (4 726 $/m²) 116,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 617 787 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.