60 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 132,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 337 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222588411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
56083222588411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Fleur-de-lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 496 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 579 567 $ Poids 69 % |
| 2 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 419 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 600 485 $ Poids 68 % |
| 3 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 633 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 508 450 $ Poids 62 % |
| 4 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 728 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 532 372 $ Poids 62 % |
| 5 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 593 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 554 654 $ Poids 60 % |
| 6 | 231, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-21 · 682 m · Vendu 489 830 $ (3 454 $/m²) 141,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −48 983 $ | 464 887 $ Poids 58 % |
| 7 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 724 849 $ Poids 52 % |
| 8 | 243, rue Des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 712 m · Vendu 409 000 $ (2 901 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 392 031 $ Poids 48 % |
| 9 | 203, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 613 m · Vendu 585 000 $ (4 032 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 974 $ Poids 47 % |
| 10 | 378, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-07 · 614 m · Vendu 420 000 $ (3 032 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 856 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 932 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie −54 552 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 751 541 $ Poids 46 % |
| 12 | 239, rue Des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-07 · 702 m · Vendu 459 000 $ (3 255 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 459 990 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.