58 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 117,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222588751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
56083222588751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 387 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 565 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 100 m · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 221 105 $ Poids 67 % |
| 3 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 659 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 742 $ Poids 61 % |
| 4 | 800, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 796 m · Vendu 900 000 $ (7 538 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 884 019 $ Poids 51 % |
| 5 | 95, rue de la Fleur-de-lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 523 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 244 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 509 m · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +62 787 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 694 452 $ Poids 47 % |
| 7 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 605 m · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 836 187 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 467 363 $ Poids 44 % |
| 9 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 551 395 $ Poids 43 % |
| 10 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 199 m · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +55 849 $ · Ajust. âge +42 188 $ | 706 985 $ Poids 43 % |
| 11 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 978 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +70 357 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 776 $ Poids 40 % |
| 12 | 95, rue Lemay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (2 654 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 358 652 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.