54 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 162,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,4 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 348 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222597058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
56083222597058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 370 m · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 794 004 $ Poids 82 % |
| 2 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 574 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 473 $ Poids 79 % |
| 3 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 539 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 615 677 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 370 m · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 216 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 664 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 710 $ Poids 72 % |
| 6 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 532 m · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 782 943 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 866 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 837 185 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 949 m · Vendu 156 627 $ (1 001 $/m²) 156,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 359 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 180 970 $ Poids 63 % |
| 9 | 235, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 641 m · Vendu 511 125 $ (3 412 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 967 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −51 112 $ | 508 816 $ Poids 54 % |
| 10 | 149, des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 554 m · Vendu 565 000 $ (3 633 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 596 548 $ Poids 53 % |
| 11 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 854 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 804 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 822 696 $ Poids 51 % |
| 12 | 231, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-21 · 631 m · Vendu 489 830 $ (3 454 $/m²) 141,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge −48 983 $ | 517 221 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.