128 Rue Oeillets · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 164,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 344 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222602306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
56083222602306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
650 141 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 46 m · Vendu 156 627 $ (1 001 $/m²) 156,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 359 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 171 540 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue de la Fleur-de-lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 455 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +58 144 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 602 547 $ Poids 42 % |
| 3 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 797 616 $ Poids 41 % |
| 4 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 677 $ Poids 37 % |
| 5 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 618 698 $ Poids 34 % |
| 6 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 494 $ Poids 34 % |
| 7 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 786 525 $ Poids 30 % |
| 8 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 846 $ Poids 27 % |
| 9 | 235, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 511 125 $ (3 412 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 967 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −51 112 $ | 511 375 $ Poids 24 % |
| 10 | 54, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-29 · 995 m · Vendu 611 000 $ (3 758 $/m²) 162,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 462 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −39 715 $ | 695 565 $ Poids 24 % |
| 11 | 149, des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 633 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 599 273 $ Poids 23 % |
| 12 | 231, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 489 830 $ (3 454 $/m²) 141,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge −48 983 $ | 519 811 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.