133 Rue Oeillets · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 101,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 267 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222603134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
56083222603134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
656 116 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 56 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 724 961 $ Poids 64 % |
| 2 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 416 m · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 741 224 $ Poids 61 % |
| 3 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 115 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 884 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 351 536 $ Poids 38 % |
| 5 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 627 124 $ Poids 35 % |
| 6 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 389 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −28 745 $ | 612 050 $ Poids 31 % |
| 8 | 89, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 449 304 $ Poids 31 % |
| 9 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 56 m · Vendu 638 000 $ (6 170 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 722 252 $ Poids 30 % |
| 10 | 102, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 402 m · Vendu 551 000 $ (4 726 $/m²) 116,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 567 942 $ Poids 29 % |
| 11 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 504 125 $ Poids 26 % |
| 12 | 141, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 695 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.