141 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 313 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222604065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
56083222604065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 164 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 708 598 $ Poids 61 % |
| 2 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 473 m · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 725 132 $ Poids 57 % |
| 3 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 978 m · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 577 $ Poids 43 % |
| 4 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 866 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 344 709 $ Poids 35 % |
| 5 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 613 428 $ Poids 33 % |
| 6 | 89, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 636 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 439 757 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 597 868 $ Poids 29 % |
| 8 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 164 m · Vendu 638 000 $ (6 170 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 707 339 $ Poids 28 % |
| 9 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 213 $ Poids 27 % |
| 10 | 102, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 473 m · Vendu 551 000 $ (4 726 $/m²) 116,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 558 964 $ Poids 22 % |
| 11 | 141, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 085 $ Poids 13 % |
| 12 | 55, Rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 559 890 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.