133 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
800 800 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 231,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 445 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222604462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
56083222604462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de la Fleur-De-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 0 m · Vendu 710 000 $ (3 062 $/m²) 231,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 629 $ Poids 69 % |
| 2 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 417 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 982 833 $ Poids 33 % |
| 3 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 105 571 $ Poids 33 % |
| 4 | 168, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (3 221 $/m²) 216,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 822 583 $ Poids 24 % |
| 5 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +85 227 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 902 013 $ Poids 21 % |
| 6 | 206, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 119 000 $ (5 792 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 402 $ · Ajust. superficie +112 074 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 211 576 $ Poids 18 % |
| 7 | 160, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 701 $/m²) 243,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 970 663 $ Poids 15 % |
| 8 | 316, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (4 374 $/m²) 201,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +67 137 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 905 565 $ Poids 15 % |
| 9 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 158 045 $ Poids 14 % |
| 10 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +60 853 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 674 216 $ Poids 13 % |
| 11 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie −108 982 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 395 035 $ Poids 13 % |
| 12 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 436 721 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.