90 Rue Oeillets · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 167 400 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 328,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 000 $
Rôle antérieur 670 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222611459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
775 500 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
56083222611459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
671 403 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 150 443 $ Poids 28 % |
| 2 | 950, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (2 904 $/m²) 385,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −82 759 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 194 712 $ Poids 21 % |
| 3 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 742 660 $ Poids 20 % |
| 4 | 212, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (3 895 $/m²) 281,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 787 $ · Ajust. superficie +92 711 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 282 998 $ Poids 19 % |
| 5 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −161 200 $ | 1 598 039 $ Poids 19 % |
| 6 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +179 255 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 683 272 $ Poids 17 % |
| 7 | 176, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 999 999 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +98 507 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 184 267 $ Poids 10 % |
| 8 | 70, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 1 230 000 $ (3 594 $/m²) 342,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 247 489 $ Poids 8 % |
| 9 | 172, Rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 366 $/m²) 276,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie +88 187 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 171 959 $ Poids 7 % |
| 10 | 341, Rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 676 $/m²) 299,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +54 228 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 304 771 $ Poids 5 % |
| 11 | 145, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 237 000 $ (3 556 $/m²) 347,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 786 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge −123 700 $ | 1 308 952 $ Poids 3 % |
| 12 | 153, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 321 $/m²) 381,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +328 008 $ · Ajust. superficie −114 925 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 698 082 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.