100 Rue Oeillets · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 117,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 350 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222612041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
56083222612041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
671 856 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 769 m · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 217 640 $ Poids 53 % |
| 2 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 297 m · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 824 174 $ Poids 52 % |
| 3 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 130 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +46 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 266 $ Poids 51 % |
| 4 | 95, rue de la Fleur-de-lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 371 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −34 926 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 536 227 $ Poids 50 % |
| 5 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 557 616 $ Poids 45 % |
| 6 | 102, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 266 m · Vendu 551 000 $ (4 726 $/m²) 116,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 610 312 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 386 905 $ Poids 32 % |
| 8 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 272 $ Poids 30 % |
| 9 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 543 176 $ Poids 28 % |
| 10 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +54 417 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 697 116 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +61 299 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 684 341 $ Poids 24 % |
| 12 | 89, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 498 288 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.