127 Rue Oeillets · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 114,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 387 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222612087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
56083222612087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
677 975 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 305 m · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 793 160 $ Poids 56 % |
| 2 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 113 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 777 773 $ Poids 56 % |
| 3 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 208 754 $ Poids 55 % |
| 4 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 536 879 $ Poids 43 % |
| 5 | 102, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 287 m · Vendu 551 000 $ (4 726 $/m²) 116,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 597 477 $ Poids 43 % |
| 6 | 95, rue de la Fleur-de-lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 384 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −41 078 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 514 026 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 990 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 373 559 $ Poids 35 % |
| 8 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 154 $ Poids 31 % |
| 9 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 671 362 $ Poids 29 % |
| 10 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 522 454 $ Poids 28 % |
| 11 | 89, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 480 131 $ Poids 26 % |
| 12 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 113 m · Vendu 638 000 $ (6 170 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 770 386 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.