116 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
907 100 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 248,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 508 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222612983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
56083222612983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de la Fleur-De-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 244 m · Vendu 710 000 $ (3 062 $/m²) 231,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 790 031 $ Poids 63 % |
| 2 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 019 231 $ Poids 51 % |
| 3 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 144 323 $ Poids 40 % |
| 4 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie −60 446 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 443 571 $ Poids 26 % |
| 5 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 200 174 $ Poids 22 % |
| 6 | 4674, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 234 $/m²) 267,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 931 203 $ Poids 22 % |
| 7 | 212, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (3 895 $/m²) 281,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 787 $ · Ajust. superficie −64 080 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 126 207 $ Poids 21 % |
| 8 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +52 809 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 955 783 $ Poids 20 % |
| 9 | 160, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 701 $/m²) 243,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 000 823 $ Poids 19 % |
| 10 | 168, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (3 221 $/m²) 216,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 845 348 $ Poids 17 % |
| 11 | 316, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 374 $/m²) 201,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +102 783 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 941 211 $ Poids 15 % |
| 12 | 430, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 156 $/m²) 234,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 092 776 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.