124 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 119,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 393 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222613061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
56083222613061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
650 141 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Fleur-de-lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 402 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 543 268 $ Poids 55 % |
| 2 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 322 m · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +52 232 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 834 943 $ Poids 48 % |
| 3 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 820 m · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 220 688 $ Poids 48 % |
| 4 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 115 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +54 159 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 820 213 $ Poids 48 % |
| 5 | 102, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 312 m · Vendu 551 000 $ (4 726 $/m²) 116,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 618 265 $ Poids 42 % |
| 6 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 564 513 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 980 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 391 489 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 550 062 $ Poids 29 % |
| 9 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 176 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 742 $ Poids 25 % |
| 10 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +60 718 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 706 229 $ Poids 24 % |
| 11 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 115 m · Vendu 638 000 $ (6 170 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +49 362 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 809 067 $ Poids 22 % |
| 12 | 89, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 504 657 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.