110 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 171,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 406 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222622860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
56083222622860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
801 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 221 m · Vendu 156 627 $ (1 001 $/m²) 156,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 359 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +5 482 $ | 176 079 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 815 674 $ Poids 57 % |
| 3 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 978 $ Poids 51 % |
| 4 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 804 436 $ Poids 41 % |
| 5 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 633 803 $ Poids 41 % |
| 6 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 599 $ Poids 40 % |
| 7 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −53 296 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 763 490 $ Poids 35 % |
| 8 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 705 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 523 $ Poids 33 % |
| 9 | 206, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 119 000 $ (5 792 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 402 $ · Ajust. superficie −62 553 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 036 950 $ Poids 30 % |
| 10 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 548 210 $ Poids 29 % |
| 11 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 075 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 846 425 $ Poids 29 % |
| 12 | 149, des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 633 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 612 899 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.