Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
588 400 $
Autre · 1 980 $/m² · 297,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222629434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
56083222629434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4674, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 234 $/m²) 267,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +48 020 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 010 427 $ Poids 31 % |
| 2 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 398 $ · Ajust. âge −81 375 $ | 1 163 523 $ Poids 30 % |
| 3 | 212, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (3 895 $/m²) 281,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 787 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 1 254 495 $ Poids 20 % |
| 4 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −34 058 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 131 518 $ Poids 11 % |
| 5 | 176, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 999 999 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 156 910 $ Poids 10 % |
| 6 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +85 459 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 1 717 396 $ Poids 9 % |
| 7 | 160, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 701 $/m²) 243,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +99 918 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 118 489 $ Poids 8 % |
| 8 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie −68 369 $ · Ajust. âge −100 650 $ | 1 735 277 $ Poids 7 % |
| 9 | 172, Rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 366 $/m²) 276,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 156 146 $ Poids 7 % |
| 10 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie −73 452 $ · Ajust. âge −88 660 $ | 1 592 937 $ Poids 6 % |
| 11 | 4199, chemin Saint-Thérèse, Carignan 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 904 $/m²) 265,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +78 706 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 297 599 $ Poids 6 % |
| 12 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 620 992 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.