102 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 116,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 382 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222631583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
56083222631583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 235 081 $ Poids 62 % |
| 2 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 993 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 789 $ Poids 58 % |
| 3 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 69 m · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 863 577 $ Poids 55 % |
| 4 | 95, rue de la Fleur-de-lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 111 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −36 116 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 583 187 $ Poids 52 % |
| 5 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 393 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 870 235 $ Poids 49 % |
| 6 | 102, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 0 m · Vendu 551 000 $ (4 726 $/m²) 116,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 484 $ Poids 45 % |
| 7 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 507 $ Poids 40 % |
| 8 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 352 $ Poids 36 % |
| 9 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 805 m · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 717 897 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +59 513 $ · Ajust. âge +48 867 $ | 734 297 $ Poids 32 % |
| 11 | 800, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (7 538 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 933 874 $ Poids 29 % |
| 12 | 89, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 533 096 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.