96 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 109,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 314 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222640389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
56083222640389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
711 950 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 209 191 $ Poids 70 % |
| 2 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 97 m · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 794 108 $ Poids 64 % |
| 3 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 906 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 538 862 $ Poids 57 % |
| 4 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 480 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 778 686 $ Poids 56 % |
| 5 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 742 $ Poids 52 % |
| 6 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 719 m · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 671 391 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 657 661 $ Poids 45 % |
| 8 | 102, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 87 m · Vendu 551 000 $ (4 726 $/m²) 116,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −52 345 $ | 588 654 $ Poids 41 % |
| 9 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 524 463 $ Poids 35 % |
| 10 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 419 $ Poids 32 % |
| 11 | 89, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 99 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 480 399 $ Poids 32 % |
| 12 | 800, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (7 538 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −38 442 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 851 984 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.