92 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 315 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222640727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
56083222640727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +7 906 $ | 114 715 $ Poids 38 % |
| 2 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −32 210 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 733 912 $ Poids 34 % |
| 3 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 906 $ Poids 33 % |
| 4 | 281, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 909 $ Poids 30 % |
| 5 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 133 $ Poids 26 % |
| 6 | 55, Rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 548 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 533 047 $ Poids 24 % |
| 7 | 7, rue de la Fleur-De-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 164 018 $ (2 045 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 606 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +9 841 $ | 206 567 $ Poids 22 % |
| 8 | 1429, rue Bombardier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 682 $ Poids 20 % |
| 9 | 1449, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 321 500 $ (4 916 $/m²) 65,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +30 543 $ | 418 457 $ Poids 19 % |
| 10 | 141, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −42 163 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 531 493 $ Poids 15 % |
| 11 | 41, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (6 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 512 603 $ Poids 15 % |
| 12 | 154, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 924 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 548 865 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.