95 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 134,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 365 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222641694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
56083222641694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
723 900 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Fleur-de-lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 0 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 124, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 412 m · Vendu 156 627 $ (1 001 $/m²) 156,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 359 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 167 050 $ Poids 59 % |
| 3 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 513 485 $ Poids 51 % |
| 4 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 963 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 559 689 $ Poids 51 % |
| 5 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 903 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 600 795 $ Poids 48 % |
| 6 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 598 $ Poids 47 % |
| 7 | 231, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 489 830 $ (3 454 $/m²) 141,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −48 983 $ | 469 205 $ Poids 46 % |
| 8 | 203, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 976 m · Vendu 585 000 $ (4 032 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 014 $ Poids 39 % |
| 9 | 243, rue Des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (2 901 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 395 657 $ Poids 38 % |
| 10 | 239, rue Des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 255 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 464 059 $ Poids 37 % |
| 11 | 235, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 511 125 $ (3 412 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 967 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −51 112 $ | 461 389 $ Poids 37 % |
| 12 | 102, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 112 m · Vendu 551 000 $ (4 726 $/m²) 116,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +43 003 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 660 161 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.