88 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 125,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 424 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222650055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
56083222650055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Fleur-de-lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 95 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 600 848 $ Poids 70 % |
| 2 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 827 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 984 $ Poids 62 % |
| 3 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 343 m · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 243 368 $ Poids 52 % |
| 4 | 102, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 167 m · Vendu 551 000 $ (4 726 $/m²) 116,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 513 $ Poids 41 % |
| 5 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 169 m · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +72 527 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 893 187 $ Poids 41 % |
| 6 | 231, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-21 · 982 m · Vendu 489 830 $ (3 454 $/m²) 141,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −48 983 $ | 453 142 $ Poids 38 % |
| 7 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 500 $ Poids 37 % |
| 8 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 973 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 745 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 500 805 $ Poids 35 % |
| 9 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 915 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −49 745 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 550 033 $ Poids 35 % |
| 10 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −47 660 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 527 458 $ Poids 35 % |
| 11 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 480 999 $ Poids 34 % |
| 12 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 559 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +74 807 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 900 361 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.