424 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 687 100 $
Unifamiliale · 7 610 $/m² · 221,7 m² · constr. 2013 · terrain 166 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 832,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 869 000 $
Rôle antérieur 1 352 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222681189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 141 500 $
Valeur bâtiment
727 500 $
Rôle antérieur
1 352 200 $
ID provincial
56083222681189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 044 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 627 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −35 424 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 143 196 $ Poids 62 % |
| 2 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 794 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +61 795 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 927 806 $ Poids 58 % |
| 3 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 610 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 194 $ · Ajust. âge −52 312 $ | 1 023 994 $ Poids 52 % |
| 4 | 133, rue de la Fleur-De-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 782 m · Vendu 710 000 $ (3 062 $/m²) 231,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 824 014 $ Poids 51 % |
| 5 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 009 296 $ Poids 45 % |
| 6 | 206, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 636 m · Vendu 1 119 000 $ (5 792 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 402 $ · Ajust. superficie +82 535 $ · Ajust. âge −44 760 $ | 1 249 177 $ Poids 44 % |
| 7 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +45 751 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 189 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +70 527 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 219 568 $ Poids 38 % |
| 9 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −60 996 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 1 239 463 $ Poids 34 % |
| 10 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 014 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 057 314 $ Poids 33 % |
| 11 | 316, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 374 $/m²) 201,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 953 659 $ Poids 32 % |
| 12 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 898 697 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.