1270 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 189,8 m² · constr. 1820 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231193984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
56083231193984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 921 m · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 683 504 $ Poids 67 % |
| 2 | 1344, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 415 m · Vendu 755 000 $ (3 781 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 805 603 $ Poids 41 % |
| 3 | 1270, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-18 · 0 m · Vendu 475 000 $ (2 503 $/m²) 189,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 30 % |
| 4 | 977, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 164 403 $ (840 $/m²) 195,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 692 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 160 176 $ Poids 27 % |
| 5 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 667 685 $ Poids 16 % |
| 6 | 277, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 224 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 939 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 496 $ Poids 12 % |
| 7 | 119, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (3 128 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie −46 918 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 710 533 $ Poids 12 % |
| 8 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −11 162 $ | 107 626 $ Poids 11 % |
| 9 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 515 $ Poids 6 % |
| 10 | 833, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (2 992 $/m²) 195,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 673 200 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.