1226 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 119,4 m² · constr. 1870 · terrain 3 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 193 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231195948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
56083231195948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 365 $ Poids 26 % |
| 2 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 455 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 497 421 $ Poids 21 % |
| 3 | 146, 4e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 335 $ Poids 19 % |
| 4 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 431 570 $ Poids 18 % |
| 5 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 475 565 $ Poids 17 % |
| 6 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 763 $ Poids 15 % |
| 7 | 228, Rue Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −40 021 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 326 $ Poids 14 % |
| 8 | 993, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 946 $ Poids 13 % |
| 9 | 148, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 193 $ Poids 11 % |
| 10 | 4, 11e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 838 000 $ (6 282 $/m²) 133,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −43 973 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 787 878 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.