1200 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 113,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 210 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231197953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
56083231197953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Place Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 949 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 207 $ Poids 39 % |
| 2 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 454 156 $ Poids 20 % |
| 3 | 146, 4e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 602 $ Poids 19 % |
| 4 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 964 $ Poids 18 % |
| 5 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 419 210 $ Poids 17 % |
| 6 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −39 312 $ | 469 385 $ Poids 14 % |
| 7 | 993, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-10 · 906 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 458 $ Poids 11 % |
| 8 | 148, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 929 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, 11e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 838 000 $ (6 282 $/m²) 133,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −63 447 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 768 404 $ Poids 6 % |
| 10 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 441 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.