1010 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
505 400 $
Autre · 2 386 $/m² · 211,8 m² · terrain 400 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 807,5 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
2 087 900 $
Rôle antérieur 1 606 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231225833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 074 400 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
1 606 200 $
ID provincial
56083231225833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186-1192, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 645 $/m²) 231 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 999 $ Poids 53 % |
| 2 | 977, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 773 m · Vendu 164 403 $ (840 $/m²) 195,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 692 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 857 $ Poids 45 % |
| 3 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 940 $ Poids 27 % |
| 4 | 633A et 633B, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 520 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 910 $ Poids 19 % |
| 5 | 1344, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 781 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 690 $ Poids 11 % |
| 6 | 1270, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 503 $/m²) 189,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 765 $ Poids 11 % |
| 7 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 260 $ Poids 10 % |
| 8 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 029 $ Poids 8 % |
| 9 | 568-570-572, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 079 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 223 $ Poids 7 % |
| 10 | 833, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 992 $/m²) 195,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 615 $ Poids 6 % |
| 11 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −56 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 286 $ Poids 5 % |
| 12 | 568, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 063 $/m²) 212,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 064 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.