1060 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 138,7 m² · constr. 1967 · terrain 4 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 301 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231292607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
56083231292607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 617 784 $ Poids 52 % |
| 2 | 228, Rue Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-02 · 985 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 573 130 $ Poids 26 % |
| 3 | 993, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-10 · 375 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 140 $ Poids 24 % |
| 4 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 661 $ Poids 16 % |
| 5 | 668, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 220 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 084 $ Poids 16 % |
| 6 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 483 340 $ Poids 10 % |
| 7 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 854 $ Poids 9 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 532 509 $ Poids 7 % |
| 9 | 93, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 081 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 545 515 $ Poids 7 % |
| 10 | 67, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (4 404 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 208 $ Poids 5 % |
| 11 | 67, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 279 648 $ (2 180 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 024 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 309 042 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.