980 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 175,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 349 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231296539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
56083231296539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 90 m · Vendu 164 403 $ (840 $/m²) 195,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 692 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 154 127 $ Poids 52 % |
| 2 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 967 m · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −11 162 $ | 103 599 $ Poids 42 % |
| 3 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 972 m · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 643 083 $ Poids 37 % |
| 4 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 162 $ Poids 28 % |
| 5 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 414 655 $ Poids 19 % |
| 6 | 228, Rue Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +54 944 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 589 291 $ Poids 13 % |
| 7 | 1270, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 503 $/m²) 189,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 717 $ Poids 12 % |
| 8 | 833, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 992 $/m²) 195,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 651 655 $ Poids 12 % |
| 9 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −43 357 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 429 $ Poids 11 % |
| 10 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 986 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 655 014 $ Poids 9 % |
| 11 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −46 533 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 620 303 $ Poids 9 % |
| 12 | 1344, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 781 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −45 935 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 778 382 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.