906 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 173,9 m² · constr. 1820 · terrain 1 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 232 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231299504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
56083231299504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 226 m · Vendu 164 403 $ (840 $/m²) 195,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 692 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 153 497 $ Poids 49 % |
| 2 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 810 m · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −11 162 $ | 103 180 $ Poids 46 % |
| 3 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 957 $ Poids 36 % |
| 4 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 520 $ Poids 35 % |
| 5 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 412 827 $ Poids 24 % |
| 6 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −45 979 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 807 $ Poids 14 % |
| 7 | 833, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 862 m · Vendu 585 000 $ (2 992 $/m²) 195,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 649 411 $ Poids 13 % |
| 8 | 567, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 464 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 937 $ Poids 13 % |
| 9 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −49 128 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 617 708 $ Poids 12 % |
| 10 | 569, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 960 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +47 357 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 039 $ Poids 11 % |
| 11 | 228, Rue Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +52 400 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 586 747 $ Poids 11 % |
| 12 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 120 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.