Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
554 700 $
Autre · terrain 1 334 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334 954,7 m²
Frontage
745,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 315 200 $
Rôle antérieur 3 314 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231366022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 315 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 314 500 $
ID provincial
56083231366022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633A et 633B, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 564 m · Vendu 685 000 $ (3 520 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 60 % |
| 2 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 729 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 128, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 618 m · Vendu 209 756 $ (2 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 169 $ Poids 54 % |
| 4 | 668, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 395 m · Vendu 425 000 $ (3 220 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 49 % |
| 5 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 933 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 500 $ Poids 47 % |
| 6 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 944 m · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 561 $ Poids 46 % |
| 7 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 914 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 160 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 885 000 $ (4 811 $/m²) 391,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 908 769 $ Poids 43 % |
| 9 | 93, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 830 m · Vendu 475 000 $ (4 081 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 43 % |
| 10 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 896 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 42 % |
| 12 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.