298 Rue Favreau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 161,2 m² · constr. 1998 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 365 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231407686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
56083231407686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 241 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 827 $ Poids 71 % |
| 2 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 669 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 593 400 $ Poids 62 % |
| 3 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 625 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −49 486 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 696 537 $ Poids 59 % |
| 4 | 315, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 557 m · Vendu 680 000 $ (4 045 $/m²) 168,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 701 796 $ Poids 58 % |
| 5 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 461 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 538 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 642 663 $ Poids 56 % |
| 6 | 281, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-10 · 354 m · Vendu 580 000 $ (3 671 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 640 361 $ Poids 55 % |
| 7 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 784 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +60 765 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 723 040 $ Poids 52 % |
| 8 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 804 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −54 822 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 711 770 $ Poids 52 % |
| 9 | 411, Rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 795 m · Vendu 670 000 $ (4 005 $/m²) 167,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 662 861 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 682 m · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 664 307 $ Poids 51 % |
| 11 | 278, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 589 m · Vendu 150 000 $ (846 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 152 094 $ Poids 47 % |
| 12 | 278, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 522 m · Vendu 675 000 $ (4 828 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +51 663 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 765 527 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.