503 Rue Perron · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 117,4 m² · constr. 1974 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 307 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231408305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
56083231408305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 407 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 979 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 88 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 376 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 876 $ Poids 89 % |
| 4 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 525 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 611 984 $ Poids 84 % |
| 5 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 514 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 694 804 $ Poids 83 % |
| 6 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 85 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 463 212 $ Poids 81 % |
| 7 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 437 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 037 $ Poids 80 % |
| 8 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 598 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 561 027 $ Poids 78 % |
| 9 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 412 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 857 $ Poids 78 % |
| 10 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 594 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 609 660 $ Poids 75 % |
| 11 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 533 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 596 742 $ Poids 73 % |
| 12 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 339 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 542 428 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.