476 Rue Babuty · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 75,6 m² · constr. 1998 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 238 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231409590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
56083231409590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 139 m · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 590 $ Poids 99 % |
| 2 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 98 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 234 468 $ Poids 85 % |
| 3 | 484, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 34 m · Vendu 522 000 $ (6 650 $/m²) 78,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 463 $ Poids 75 % |
| 4 | 404, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 474 m · Vendu 464 000 $ (5 638 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 488 608 $ Poids 71 % |
| 5 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 632 m · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 500 159 $ Poids 60 % |
| 6 | 260, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 310 m · Vendu 528 750 $ (6 425 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +2 644 $ | 553 533 $ Poids 59 % |
| 7 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 156 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 686 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 465 814 $ Poids 59 % |
| 8 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 386 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 442 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 482 922 $ Poids 51 % |
| 9 | 303, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 316 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 540 434 $ Poids 51 % |
| 10 | 449, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-21 · 351 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 123 $ Poids 50 % |
| 11 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 444 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 536 503 $ Poids 49 % |
| 12 | 326, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 205 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 536 137 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.