296 Rue Carillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 235 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231409748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
56083231409748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 139 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 486 421 $ Poids 98 % |
| 2 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 118 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 479 321 $ Poids 98 % |
| 3 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 206 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 97 % |
| 4 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 87 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 492 709 $ Poids 97 % |
| 5 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 329 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 470 426 $ Poids 94 % |
| 6 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 349 m · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 415 917 $ Poids 93 % |
| 7 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 386 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 470 305 $ Poids 92 % |
| 8 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 500 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 482 825 $ Poids 89 % |
| 9 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 328 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −828 $ | 167 820 $ Poids 89 % |
| 10 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 408 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 524 003 $ Poids 85 % |
| 11 | 283, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 80 m · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 435 675 $ Poids 85 % |
| 12 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 557 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 543 328 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.