456 Rue Babuty · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 102,6 m² · constr. 1998 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 296 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231419295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
56083231419295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 304 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 546 642 $ Poids 94 % |
| 2 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 141 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 557 635 $ Poids 90 % |
| 3 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 469 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 597 276 $ Poids 88 % |
| 4 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 336 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −9 958 $ | 529 278 $ Poids 88 % |
| 5 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 387 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +16 564 $ | 194 711 $ Poids 84 % |
| 6 | 342, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 291 m · Vendu 500 000 $ (4 960 $/m²) 100,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 576 334 $ Poids 83 % |
| 7 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 444 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 731 089 $ Poids 83 % |
| 8 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 514 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 591 524 $ Poids 82 % |
| 9 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 125 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 550 404 $ Poids 82 % |
| 10 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 526 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 604 921 $ Poids 81 % |
| 11 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 240 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 552 470 $ Poids 80 % |
| 12 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 441 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 573 913 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.