451 Rue Babuty · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 116 m² · constr. 1999 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 284 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231419470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
56083231419470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 480 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 022 $ Poids 89 % |
| 2 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 203 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 412 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 776 086 $ Poids 88 % |
| 4 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 432 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 685 201 $ Poids 87 % |
| 5 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 444 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 313 $ Poids 87 % |
| 6 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 194 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 514 272 $ Poids 81 % |
| 7 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 478 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 694 $ Poids 80 % |
| 8 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 508 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 640 762 $ Poids 80 % |
| 9 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 412 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 237 449 $ Poids 80 % |
| 10 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 528 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 629 051 $ Poids 76 % |
| 11 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 349 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 585 407 $ Poids 75 % |
| 12 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 514 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 637 695 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.