441 Rue Babuty · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 98,3 m² · constr. 1999 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 273 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231419971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
56083231419971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 219 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 547 933 $ Poids 96 % |
| 2 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 156 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 540 559 $ Poids 91 % |
| 3 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 383 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 537 835 $ Poids 90 % |
| 4 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 364 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 564 407 $ Poids 89 % |
| 5 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 302 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 542 587 $ Poids 88 % |
| 6 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 463 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +16 564 $ | 190 998 $ Poids 87 % |
| 7 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 345 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 545 537 $ Poids 86 % |
| 8 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 293 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 545 067 $ Poids 85 % |
| 9 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 261 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 709 $ Poids 84 % |
| 10 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 484 m · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 506 $ Poids 84 % |
| 11 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 416 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −7 468 $ | 521 314 $ Poids 83 % |
| 12 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 506 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 967 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.