281 Rue Galipeau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 131,7 m² · constr. 2009 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 373 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231426376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
56083231426376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 462 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 834 $ Poids 86 % |
| 2 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 594 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 609 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 727 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 751 $ Poids 78 % |
| 4 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 309 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 756 969 $ Poids 76 % |
| 5 | 235, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 173 m · Vendu 696 000 $ (5 182 $/m²) 134,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 798 936 $ Poids 74 % |
| 6 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 159 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 263 706 $ Poids 72 % |
| 7 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 850 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 686 807 $ Poids 69 % |
| 8 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 264 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +47 649 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 703 684 $ Poids 63 % |
| 9 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 686 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 196 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 737 892 $ Poids 62 % |
| 10 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 323 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +66 080 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 828 218 $ Poids 62 % |
| 11 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 656 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 704 774 $ Poids 62 % |
| 12 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 721 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 507 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.