263 Rue Chantilly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 311 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231428633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
56083231428633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 281 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 689 232 $ Poids 94 % |
| 2 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 296 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 607 482 $ Poids 90 % |
| 3 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 274 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 608 495 $ Poids 89 % |
| 4 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 616 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 783 $ Poids 84 % |
| 5 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 301 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 265 $ Poids 82 % |
| 6 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 580 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 495 $ Poids 81 % |
| 7 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 371 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 557 336 $ Poids 80 % |
| 8 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 569 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 600 943 $ Poids 80 % |
| 9 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 314 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 459 790 $ Poids 80 % |
| 10 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 422 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 597 696 $ Poids 79 % |
| 11 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 702 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 541 156 $ Poids 77 % |
| 12 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 481 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 534 634 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.