266 Rue Carillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 113,7 m² · constr. 1976 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 309 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231429178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
56083231429178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 381 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 690 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 305 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 609 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 521 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 522 $ Poids 88 % |
| 4 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 422 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 598 539 $ Poids 87 % |
| 5 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 412 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 608 467 $ Poids 86 % |
| 6 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 482 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 459 $ Poids 85 % |
| 7 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 278 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 460 403 $ Poids 81 % |
| 8 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 438 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 598 335 $ Poids 80 % |
| 9 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 350 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 532 484 $ Poids 79 % |
| 10 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 458 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 501 $ Poids 77 % |
| 11 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 414 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 558 346 $ Poids 77 % |
| 12 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 605 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 261 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.