259 Rue Galipeau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 117,8 m² · constr. 2000 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 301 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231436026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
56083231436026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 245 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 692 979 $ Poids 92 % |
| 2 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 263 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 785 095 $ Poids 90 % |
| 3 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 129 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 240 295 $ Poids 86 % |
| 4 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 408 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 722 $ Poids 86 % |
| 5 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 324 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 367 $ Poids 85 % |
| 6 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 737 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 669 359 $ Poids 77 % |
| 7 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 705 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 642 844 $ Poids 76 % |
| 8 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 415 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 519 881 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 672 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 618 099 $ Poids 75 % |
| 10 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 479 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 642 097 $ Poids 72 % |
| 11 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 909 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 593 720 $ Poids 69 % |
| 12 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 738 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 649 382 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.