240 Rue Racicot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 82,1 m² · constr. 1991 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 251 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231437720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
56083231437720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 338 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 235 563 $ Poids 90 % |
| 2 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 246 m · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 475 677 $ Poids 84 % |
| 3 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 321 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 549 451 $ Poids 80 % |
| 4 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 523 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 482 392 $ Poids 78 % |
| 5 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 456 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 483 412 $ Poids 77 % |
| 6 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 384 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 537 144 $ Poids 76 % |
| 7 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 93 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 497 852 $ Poids 76 % |
| 8 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 352 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 548 484 $ Poids 75 % |
| 9 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 409 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 472 107 $ Poids 74 % |
| 10 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 487 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 483 705 $ Poids 73 % |
| 11 | 484, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 356 m · Vendu 522 000 $ (6 650 $/m²) 78,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 558 804 $ Poids 71 % |
| 12 | 260, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 82 m · Vendu 528 750 $ (6 425 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 555 907 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.