224 Rue Roquemaure · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 172,2 m² · constr. 2005 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 354 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231445444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
56083231445444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 838 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 636 141 $ Poids 68 % |
| 2 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 797 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 746 727 $ Poids 68 % |
| 3 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 331 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 762 734 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 708 948 $ Poids 50 % |
| 5 | 315, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 919 m · Vendu 680 000 $ (4 045 $/m²) 168,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 747 844 $ Poids 47 % |
| 6 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 757 689 $ Poids 46 % |
| 7 | 278, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 877 m · Vendu 150 000 $ (846 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +750 $ | 161 997 $ Poids 45 % |
| 8 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 75 m · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −52 069 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 737 250 $ Poids 45 % |
| 9 | 281, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-10 · 644 m · Vendu 580 000 $ (3 671 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 680 851 $ Poids 43 % |
| 10 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 844 $ Poids 41 % |
| 11 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 867 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +61 720 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 668 092 $ Poids 41 % |
| 12 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −15 809 $ | 283 143 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.