569 Rue Berry · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 128,9 m² · constr. 2005 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 344 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231445869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
56083231445869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
500 889 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 354 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 567 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 146 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 737 353 $ Poids 83 % |
| 3 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 156 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 529 $ Poids 76 % |
| 4 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 780 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 591 346 $ Poids 75 % |
| 5 | 235, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 183 m · Vendu 696 000 $ (5 182 $/m²) 134,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 777 760 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 875 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 682 509 $ Poids 70 % |
| 7 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 197 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +57 394 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 819 531 $ Poids 70 % |
| 8 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 832 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 584 $ Poids 70 % |
| 9 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 733 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 633 817 $ Poids 68 % |
| 10 | 160, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 497 m · Vendu 345 000 $ (2 714 $/m²) 127,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 145 $ Poids 65 % |
| 11 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 806 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 052 $ Poids 65 % |
| 12 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 522 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +40 736 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 696 771 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.