224 Rue Galipeau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 202,3 m² · constr. 1990 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 380 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231446412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
56083231446412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
500 889 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 3 m · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 826 $ Poids 74 % |
| 2 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 719 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 751 718 $ Poids 70 % |
| 3 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 760 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 641 239 $ Poids 65 % |
| 4 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 790 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 123 857 $ Poids 62 % |
| 5 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 291 259 $ Poids 61 % |
| 6 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 998 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 693 950 $ Poids 61 % |
| 7 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 879 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 744 825 $ Poids 60 % |
| 8 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 804 877 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 944 m · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 717 549 $ Poids 48 % |
| 10 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 961 m · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 007 498 $ Poids 40 % |
| 11 | 328, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 831 m · Vendu 560 000 $ (2 526 $/m²) 221,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 576 383 $ Poids 40 % |
| 12 | 278, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 804 m · Vendu 150 000 $ (846 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 163 480 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.