216 Rue Racicot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 80,6 m² · constr. 1989 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 289 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231447800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
56083231447800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 417 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −11 331 $ | 231 213 $ Poids 88 % |
| 2 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 331 m · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 466 282 $ Poids 86 % |
| 3 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 243 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 545 276 $ Poids 76 % |
| 4 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 369 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 528 174 $ Poids 72 % |
| 5 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 471 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 474 712 $ Poids 71 % |
| 6 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 255 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 539 036 $ Poids 70 % |
| 7 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 609 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 478 566 $ Poids 70 % |
| 8 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 99 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 399 $ Poids 69 % |
| 9 | 484, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 452 m · Vendu 522 000 $ (6 650 $/m²) 78,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 548 597 $ Poids 69 % |
| 10 | 260, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 190 m · Vendu 528 750 $ (6 425 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 545 801 $ Poids 68 % |
| 11 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 490 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 474 958 $ Poids 67 % |
| 12 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 466 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 462 413 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.