515 Rue Châteauguay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 113,5 m² · constr. 1974 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 274 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231448143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
56083231448143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 133 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 682 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 161 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 601 795 $ Poids 91 % |
| 3 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 423 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 251 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 550 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 535 890 $ Poids 85 % |
| 5 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 289 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 592 655 $ Poids 84 % |
| 6 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 298 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 310 $ Poids 81 % |
| 7 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 227 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 552 298 $ Poids 81 % |
| 8 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 595 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 597 938 $ Poids 80 % |
| 9 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 757 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 957 $ Poids 77 % |
| 10 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 465 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 455 719 $ Poids 76 % |
| 11 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 720 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 950 $ Poids 75 % |
| 12 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 805 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 511 773 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.