501 Rue Châteauguay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 112,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 309 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231448326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
56083231448326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 134 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 679 913 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 171 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 599 443 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 537 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 533 621 $ Poids 86 % |
| 4 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 259 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 590 454 $ Poids 86 % |
| 5 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 444 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 029 $ Poids 85 % |
| 6 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 571 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 595 233 $ Poids 82 % |
| 7 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 332 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 449 $ Poids 80 % |
| 8 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 201 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 550 284 $ Poids 79 % |
| 9 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 762 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 414 $ Poids 76 % |
| 10 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 479 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 453 990 $ Poids 76 % |
| 11 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 724 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 659 $ Poids 74 % |
| 12 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 795 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 509 641 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.