211 Rue Galipeau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 121,9 m² · constr. 1989 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 334 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231456007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
56083231456007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 277 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 613 099 $ Poids 94 % |
| 2 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 70 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 669 865 $ Poids 93 % |
| 3 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 118 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 760 140 $ Poids 85 % |
| 4 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 207 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 231 839 $ Poids 84 % |
| 5 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 711 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 573 073 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 478 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 598 239 $ Poids 75 % |
| 7 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 514 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 665 614 $ Poids 75 % |
| 8 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 718 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 588 884 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 811 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 608 703 $ Poids 69 % |
| 10 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 727 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 528 112 $ Poids 69 % |
| 11 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 358 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 652 125 $ Poids 67 % |
| 12 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 902 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 645 196 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.