208 Rue Galipeau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 153,3 m² · constr. 1999 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 411 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231456212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
56083231456212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 314 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 093 $ Poids 72 % |
| 2 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 761 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 623 235 $ Poids 68 % |
| 3 | 235, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 183 m · Vendu 696 000 $ (5 182 $/m²) 134,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +49 233 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 820 106 $ Poids 58 % |
| 4 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 778 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 893 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 627 993 $ Poids 58 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 886 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 269 $ Poids 58 % |
| 6 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 796 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 465 891 $ Poids 56 % |
| 7 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 925 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 706 644 $ Poids 56 % |
| 8 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 315 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +63 118 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 179 $ Poids 55 % |
| 9 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 887 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +56 041 $ | 707 084 $ Poids 53 % |
| 10 | 567, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 842 m · Vendu 355 000 $ (2 464 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 369 087 $ Poids 51 % |
| 11 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 865 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +62 461 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 726 662 $ Poids 49 % |
| 12 | 278, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 735 m · Vendu 675 000 $ (4 828 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 749 830 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.