203 Rue Chantilly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 172,1 m² · constr. 1979 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 285 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231458293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
56083231458293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 577 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 580 285 $ Poids 81 % |
| 2 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 541 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 680 642 $ Poids 80 % |
| 3 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 232 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 713 335 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 829 m · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 810 $ Poids 58 % |
| 5 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 691 307 $ Poids 53 % |
| 6 | 315, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 768 m · Vendu 680 000 $ (4 045 $/m²) 168,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 676 242 $ Poids 52 % |
| 7 | 278, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 674 m · Vendu 150 000 $ (846 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 205 $ Poids 52 % |
| 8 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 736 463 $ Poids 51 % |
| 9 | 281, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-10 · 482 m · Vendu 580 000 $ (3 671 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 567 $ Poids 47 % |
| 10 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 663 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +61 526 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 605 223 $ Poids 47 % |
| 11 | 168, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-04 · 589 m · Vendu 640 000 $ (3 583 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 684 047 $ Poids 45 % |
| 12 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 749 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 355 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 663 319 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.